Выделить долю в квартире, как?

Выделить долю в квартире, как?

Выделение долей осуществляется в  случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д.

Имеется два возможных способа выделения долей в квартире:

 1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр);

2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии

решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей.

При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения долей, с

подтверждением такого распределения, оспариваемыми другими участниками процесса.

Делим совместную собственность.

Существует также два способа раздела общей совместной собственности на квартиру.

1-         й - разделение по договоренности владельцев. Путем составления  письменного соглашения для оформления данного соглашения или договора о выделе долей необходимо собрать следующие документы: справку из бюро технической

1-инвентаризации с техническим паспортом квартиры, выписку из домовой книги и лицевого счета, справку от управляющей компании об отсутствии задолженности.

1-При наличии в квартире прописанных несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на разделение долей. Затем необходимо составить текст самого соглашения или договора о выделе долей.

1-Составив соглашение, необходимо получить  технические паспорта и кадастровые паспорта на каждую из долей, и зарегистрировать в органах юстиции  право собственности на выделенные доли.

2-         й - разделение совместной собственности в судебном порядке, если совладельцам не удалось прийти к взаимно - удовлетворяющему соглашению , и  если один из них вообще уклоняется от оформления разделения. Суд рассматривает дело в обычном

2-порядке судопроизводства, то истцу следует приложить к исковому заявлению все вышеперечисленные документы, при обращении в суд за разделением долей, необходимо одновременно заявлять об определении порядка пользования выделенными долями квартиры - комнатами и общими помещениями, что в дальнейшем  значительно облегчит осуществление сделки со своей долей если вам понадобится её продать, подарить, передать по наследству и т. д.